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快乐十分钟|重庆市观音桥租车前的税务问题须知

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发布者:admin发布时间:2017-11-21浏览量:次

重庆市观音桥介绍:

观音桥是重庆市江北区政治、经济、文化中心和重庆北部商贸中心。

 

地理位置优越, 15分钟以内可到达江北机场、龙头寺火车站、重庆火车站、

朝天门港口、重庆中央商务区江北城和寸滩国际集装箱码头。

具有极强的集聚功能和交通优势,整个步行街由观音桥广场。北城天街。

嘉陵公园和在建的太阳谷组成。

观音桥商圈建设将城市规划与商业规划、城市建设与商业招商、城市景观与商业购物有机结合起来。

力求以靓丽的景观聚人气、畅达的交通增商气、齐全的业态招财气。

先后力邀国内资深的设计单位编制出三个重要的规划方案。

租车公司的人员服务的摆拍展示图.jpg

观音桥商圈综合整治规划:规划性质是具有商业购物、文化娱乐、酒店餐饮、金融服务、商务办公、居住休闲等功能。

规划核心区占地面积0.65平方公里,拓展区辐射面积5.08平方公里。

高效、优质的服务,赢得了企业的高度赞赏。

称赞商圈办"真诚服务为企业排忧解难,高速发展促江北经济腾飞",商圈办已成为企业的贴心人。

多次受到市、区各级部门的表彰,荣获江北区"争光贡献奖"。

重庆市观音桥租车前的税务问题须知:

(一)租车费用的税前扣除问题

通常的做法  单位反租职工个人的车辆,并支付车辆租赁费的基本做法是。

单位向职工个人租用车辆,并签订租赁合同,出租车辆的个人向税务机关开具租赁发票并缴纳营业税后。

租车单位以税务机关开具的租赁发票列支费用。

租车公司的大客车停靠的展示图.gif

在这种方式下,单位支付的租金即是个人收入金额,单位应在与员工签订车辆租赁合同时,约定使用个人车辆所发生的费用由公司承担。

对应该由员工个人负担的费用不能在企业所得税前列支,例如车辆保险费、维修费、车辆购置税、折旧费等都应由个人承担。

因此,企业在这方面一定要核算清楚,否则将存在税收风险。    

(二)个人获得租车收入的税务处理  

个人将私家车出租给企业,取得的收入需要纳税。

其中涉及的税收很多,但北京地税简化了“手续”,更便于操作。《关于个人所得税有关业务政策问题的通知》

 

(京地税个[2002]568号)规定:对企业支付个人车辆的支出,均应视同企业向个人支付的所得,按工资薪金所得计算纳税;

但能够提供租赁合同的,可按财产租赁所得计算纳税。

该文件又把出租人分为本企业职工和非本企业职工。

出租方为本企业职工,并且签订了租车协议(需贴印花税),缴纳个人财产租赁所得税;

租车公司的停车场内的车辆停放.jpg

若无租车协议,则需缴纳个人工资薪金所得税。出租方为非本企业职工,则所有费用均按劳务报酬缴纳个人所得税。    

租车收入按工资薪金计算的操作方法,可以参考《国家税务总局关于个人因公务用车制度改革取得补贴收入征收个人所得税问题的通知》(国税函[2006]245号)的规定:

按月发放的,并入当月“工资、薪金”所得计征个人所得税;不按月发放的,分解到所属月份并与该月份“工资、薪金”所得合并后计征个人所得税。

各地地税的规定,有不同的表述方法,但基本规定与北京地税大致相同。    

重庆市观音桥租车旅游的单位租车用车展示图.jpg

(三)单位给予具备一定级别的中层干部以上人员定额报销的车辆使用费问题。

根据《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函〔2009〕3号)的规定。

企业为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利。

包括企业向职工发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、

职工供养直系亲属医疗补贴、供暖费补贴、职工防暑降温费、职工困难补贴、

救济费、职工食堂经费补贴、职工交通补贴等在职工福利费用中列支。

在这种方式下,单位在费用中列支的给个人报销的金额即是个人收入金额,应并入报销当月的工资薪金所得,依法扣缴个人所得税。    

(四)私产公租应注意的问题  

企业租用个人私产,一些重要问题必须明确:  

1、要签署协议或合同。这是正规履行财税处理的前提条件和必要条件。  

2、要明确责任,尤其是纳税责任,以免纠纷。

比如,税法规定出租人承担出租收入的纳税义务,但实务中一般都转嫁到承租人身上。

这在租房协议(合同)上一定要明确税负由谁承担,以免扯皮。  

3、如果是企业租用股东的私产,还要注意关联交易。

租赁价格若与市场公允价格差异过大,税务机关有权进行纳税调整。

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